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廈門：智慧機(jī)械車庫每月都進(jìn)行維保
發(fā)布時(shí)間：2018-06-06 分類：行業(yè)資訊
機(jī)械式車庫一直都有重建設(shè)落地輕維保的傾向，很多車庫運(yùn)行不到1年就出現(xiàn)各種毛病，再加上設(shè)備老化、零件缺損、銹蝕等問題，淪為廢棄的車庫，既占用了地方又沒解決停車難的問題。針對(duì)此種情況，近期廈門市出臺(tái)了《機(jī)械式停車庫管理技術(shù)導(dǎo)則》，要求使用單位每月都要對(duì)機(jī)械式停車設(shè)備進(jìn)行一次維保和規(guī)定檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查，確保機(jī)械車庫能正常運(yùn)行。
同是車庫，命運(yùn)卻大不相同
車庫雖有其使用壽命，但定期的維保和放任不管兩種對(duì)待方式卻會(huì)造成決然不同的結(jié)果。早在2005年，機(jī)械式停車庫就現(xiàn)身廈門，一座在中山醫(yī)院內(nèi)，另一座在蓮岳路和體育路交叉口。這兩座廈門最早的機(jī)械式停車庫如今的狀況卻叫人唏噓不已，中山醫(yī)院那座已于2016年改造時(shí)拆除，而蓮岳路和體育路交叉口的那座目前仍在，不過因后續(xù)管理不到位現(xiàn)在變成了“雞肋”。雖然有當(dāng)時(shí)技術(shù)落后的原因，但是管理和維護(hù)的忽視才是導(dǎo)致車庫廢棄的罪魁禍?zhǔn)住?
廈門海關(guān)的車庫很美
廈門海關(guān)的立體停車樓是垂直升降類立體車庫，占地368平方米，總建筑面積6012平方米，共有168個(gè)停車位，配置3套升降系統(tǒng)，具有移動(dòng)App查詢、遠(yuǎn)程預(yù)約取車等功能，2017年因其美觀大氣的外觀被評(píng)為“全國十大最美車庫”。
海峽文創(chuàng)園的車庫有特色
海峽文創(chuàng)園停車庫是廈門市第一座純民間資本投資建設(shè)的機(jī)械式公共立體停車庫。該車庫有126個(gè)車位，設(shè)置9個(gè)出入口，可手機(jī)預(yù)約取車，可通過“快樂停車”平臺(tái)實(shí)現(xiàn)線上繳費(fèi)、無感支付。
該兩個(gè)車庫能充分發(fā)揮它的功能服務(wù)市民，最重要的是有專業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)立體停車設(shè)備經(jīng)常性地維護(hù)和保養(yǎng)。
機(jī)械式停車庫是特種設(shè)備要定期進(jìn)行維護(hù)和檢查
機(jī)械式停車庫是特種設(shè)備，就像電梯那樣，要經(jīng)常維護(hù)和檢查?！稒C(jī)械式停車庫管理技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定，停車庫投入使用前，使用單位應(yīng)到市安監(jiān)部門辦理《使用登記證》，并將《使用登記證》存放在司機(jī)室的顯著位置，沒有司機(jī)室的，應(yīng)放到使用單位的安全技術(shù)檔案中去。停車設(shè)備停用一年以上，使用單位應(yīng)在停用30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理報(bào)停手續(xù)，并將《使用登記證》交回。
《機(jī)械式停車庫管理技術(shù)導(dǎo)則》還對(duì)維保保養(yǎng)和檢查周期做出規(guī)定，要求停車設(shè)備應(yīng)當(dāng)每月進(jìn)行1次維護(hù)保養(yǎng)和規(guī)定檢查，每年進(jìn)行1次全面檢查。停車設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、規(guī)定檢查應(yīng)由使用單位管理人員和作業(yè)人員實(shí)施;全面檢查應(yīng)由使用單位停車設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施。停車設(shè)備具有以下三種情形之一的，使用單位應(yīng)及時(shí)予以報(bào)廢，并應(yīng)采取解體等銷毀措施：存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值的;達(dá)到規(guī)定使用年限;法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)報(bào)廢的其他情形。
方便停車的機(jī)械車庫卻淪為空殼
近年來，廈門市部分商業(yè)中心和小區(qū)配套建設(shè)了機(jī)械停車設(shè)施，希望緩解停車難，但在現(xiàn)實(shí)中卻遭遇了尷尬。海滄天湖城小區(qū)停車場建了一年多，二層機(jī)械停車位一直沒用過。地面停車位都停滿了車，但二層的機(jī)械停車位卻因閑置長草了;筼筜街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心旁的機(jī)械停車樓已閑置多年，不少零件已銹跡斑斑，停車樓內(nèi)部已成為雜物堆放區(qū)，兩個(gè)地面車位中間擺放了茶幾、沙發(fā)，停車樓管理員坐在那里，旁邊還曬起了衣服。據(jù)了解，廈門市“壽命”最短的機(jī)械停車位只出現(xiàn)一年就被拆除了。
市民葉先生認(rèn)為，目前機(jī)械停車位存在幾大突出問題，如停車難度大，上層車位長期處于閑置狀態(tài);采購、安裝、運(yùn)行、維護(hù)成本高;故障率較高，對(duì)消防要求較高等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不少小區(qū)建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)備，很大程度上只是為了滿足規(guī)劃的車位配套需求，對(duì)質(zhì)量把關(guān)不夠，造成設(shè)備建好后達(dá)不到使用要求，因而閑置。此外，一些公司賣出機(jī)械化停車設(shè)備后，售后服務(wù)跟不上，也影響了正常使用。廈門市《機(jī)械式停車庫管理技術(shù)導(dǎo)則》的出臺(tái)為該市機(jī)械式立體車庫使用和管理提供了遵循，明晰了車庫的維保要求和責(zé)任，對(duì)機(jī)械式立體車庫行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。
